物件の収益こそが桃鉄の醍醐味です。効率的に物件を買うには桃鉄において最も深い知識が求められます。
駅で%で表わされる収益だけが物件の収益ではない。低収益物件でも臨時収入イベントで莫大な金が入るものがあり、一方で高収益率でも損害イベントが頻繁に発生するものもある。どの物件でどのような臨時収入/損害イベントが起きるのか知っておき、物件購入の優先度を考える。一般に臨時収入は年数比例なので、長期プレイほど臨時収入の価値は高い。参照：
イベント
イベントと無関係な物件については当然収益率の高いものから買っていこう。序盤は収益率50%以上の物件からとにかく買う。
収益率の高い物件は安いものが多く、貧乏神に売られた時やキングボンビーに捨てられた時もダメージを抑えられるという利点もある。農林物件は借金になった場合や貧乏神の悪行でも売られないが、コマルンやモモスラ、キングボンビーによって失われる場合があるのでそこまで安定しているとは言えない。やはり高収益のものから買おう。
同じ100%の物件を買っても、残り10年で買うのと最終年度に買うのでは大違いである。後者ではゲームを通じた総収益が100%でしかないのに対し、前者では総収益が物件の1000%にものぼるからだ。同じ物件を買うのであれば、早い年度に買ったほうが絶対お得なのである。また、物件購入は早いもの勝ちなので他のプレーヤーの購入を防ぐという利点もある。しかしあまり急いで低収益の物件に手を出すのはよくない。バランスを考えよう。
独占すれば収益率が倍になり、貧乏神に売られる優先度も下がる。買い占め優先度は買い占めたときの駅全体の収益率の高い順に。一般的に農林物件の多い駅や高額低収益(2%や5%)の物件が一件でもある駅は全体の収益率が低い。反対にその駅の最高額物件の収益率が10%以上であれば全体の収益率はそれなりに高いといえるだろう。収益率50%の物件が多いからといって全体の収益率が高いとは限らないので注意（例：仙台、姫路）お金が少ない時は無理に買占めないほうがいい場合もある。
一見多くの物件を買うより一度買った物件をたくさん増資したほうが収益率そのものが上がるため効率良く見える。ところが、多くの物件を買うことには①他のプレイヤーが買える物件を減らす(特に多人数プレイほど物件は早い者勝ちになる)②貧乏神やキングボンビーに売られたり捨てられたりするときのリスクを減らす といった利点もあるので一概にはいえないだろう。個人的な体感では①の効果が大きく、増資よりも多くの物件を確保することを優先したほうが勝率も総資産も結果的に上回ることが多いように思える。ただ、1億以下の農林物件は最初は収益率が低いが増資で5%→10%→15%とかなり収益率がかなりマシになることは覚えておくと良い。（モモスラに注意
収益率が高い物件が多く、序盤に安く買い占められる物件駅。倉敷、盛岡、出雲、宇都宮、松島、松江、高山、長崎、秋田、宇和島、下関あたりがオススメ(総収益率順)。これらを知っているかどうかで序盤の資産アップスピードが段違いに変わってくる。
8年目以降から登場する油田(2億100%)は、一回買うだけで出雲買占め増資MAXより収益が高いので○進めるカードが手に入ったら狙っていこう。
モモトラマンや金太郎がいるとは言え負ける可能性も結構あり、彼らを配置するのに1ターン消費するので、なるべくドジラやモモスラに襲われない駅から買っていくべきである。ただし実はドジラ・モモスラが出る駅でも買われている物件が4以下だと登場しないので、買うのであれば収益率の高い物件4つまでにしよう。参照：
イベント
開始からある程度年数を過ぎると目的地到着の援助金より物件収入のほうが大きくなるので、目的地を目指すよりもおいしい物件駅に止まることを優先しよう。もちろん進行系カードもなく孤立するようなプレイは論外だが。
おいしい物件駅でもサイコロでその目が出ないと止まれないので、止まりにくい物件駅周辺をウロついていてもいたずらにターンを消費してしまう。
そのためウロつくならサイコロの目に関わらず物件駅に止まりやすい、おいしい物件駅が多数密集しているエリアにすべき。
持ち金5億以内なら、岡山ゾーン(出雲、松江、倉敷、岡山、姫路、高松)もしくは、盛岡ゾーン（秋田、盛岡、鳴子、松島、仙台、山形、福島、那須）、下関ゾーン（下関、萩、有田、博多、長崎）
持ち金10億程度なら小淵沢ゾーン(小淵沢、清里、松本、木曽、甲府、長野)がオススメ。
買い占めるだけのお金が無いor怪獣が出るという理由で買い占めたくない場合でも、将来他のプレイヤーに買い占められないように一つだけ物件を買っておくのも手である。貧乏神に売られない農林物件がオススメ。
東京周辺の高額物件駅(東京、新宿、上野、横浜、千葉)はドジラに襲われるし、大雪イベントでありえないぐらい損害が出る割に収益率が低いので、全物件買占め等を目指していない限り買う必要は無いだろう。ただし横浜のラーメン記念館(1億50%)だけは食品日本一イベントもあるので買ってもいいかも。
沖縄は12億2000万で買占めができ全物件の収益率が100%(買占めれば収入は24億4000万、MAX増資の出雲を8駅分手に入れるより高い！)という脅威のスペックを誇る。序盤であれば沖縄を買占めた年から資産グラフが凄まじい右肩上がりになるほど。チマチマ50%物件を買い集めるよりはるかに効率がいい。ただしどの目的地からも遠く袋小路で入りづらいのでリニアや充電、○進めるカードを駆使して入るのがオススメ。というかそれらが手に入ったら全力で沖縄を目指そう。博多の下の黄マス、東京のフェリー乗り場が沖縄から数えるとそれぞれ15マス、20マスなのは覚えておいて損は無い。沖縄を2回増資すれば収益は76億9200万。一発逆転も夢ではない。買い占めるだけの金が無くても5000万100%の農林物件を買えばそれ1つで松島や松江1駅ぶんの収益があり、かつ貧乏神に売られないので序盤のスタートダッシュとしては十分。5件以上買うとモモスラが出るので、一度買い占めた後は金太郎配備はもちろん、多少収益率は悪くても他のモモスラ出現駅を買うことでモモスラが沖縄に出現する確率を少しでも下げよう。それだけの価値は十分ある。COM戦などで最高資産記録を目指す場合、いかに早く沖縄を買うかが鍵である。
イトーヨーカードは駅の全物件が75%で、ゴールドカードはひとつが10%で、プラチナカードは駅の全物件を10%で買える。
プラチナはまず手に入らないが、運よくイトーヨーカードやゴールドカードを手に入れた場合は高額物件を買おう。ただしゴールド、プラチナで桃太郎ランドは買えないので注意。（イトーヨーカードは、使える）
エリア別物件解説
桃鉄では狙った駅に簡単に止まれるわけではないので、物件重視で動くときはエリア単位で広く狙うことが大切です。ここでは手持ち10億程度までを序盤と呼んでいます。エリアの分類はわりと大雑把です。
物件駅が密集し、ループもあるエリア。サイコロの目に関わらずだいたいどこかに止まれる。
序盤は札幌・小樽あたりの低額食品物件や函館の海鮮市場(2億50%)、長万部・登別の買占めを狙おう。
手持ちが20億程度になれば、独占時全体収益率がソコソコである函館・小樽の買占めができる。ニセコ・苫小牧は最後で良い。苫小牧で6が出れば襟裳に入れる。
襟裳はモモスラのリスクはあるが、50%の農林物件である牧場がおいしく、買占めも安いので金太郎を召喚したら買おう。札幌はドジラ。
高額物件が多く序盤は手がでない。ただし池田だけは8億で買占めができ全体収益率も悪くないので早めに買おう。実は自然災害やドジラモモスラリスクのある駅がないので終盤は結構おいしいエリアであると言える。
稚内や釧路のカニ漁船団はギャンブル性が高いように見えるが、買占めMAX増資すると期待値的にはそこそこ高い収益率の駅になる。ちなみに釧路は80%の年に買い占めMAX増資していると岡山東京に次ぐ収益額になる。レアだが。
2億200%(表示は100%だが1軒買った時点で買占めなので実質デフォルトで200%)はかなり魅力。日本海は赤が多くなるべく行きたくないので、○進めるカードがある時に狙おう。レッツ5で行ったり来たりして即効MAX増資するのもオススメ。
ただし登場するのが8年目以降と遅く、この頃にはトッププレイヤーは沖縄を買占められる程度の所持金があるだろうから、戦局を大幅に覆すほどではない。
安く買い占められ、収益率が高いものが多い。仙台付近は物件が密集しており止まりやすい。
序盤に数億ほど金がたまったらここに来て食い荒そう。盛岡と松島は最優先。秋田も悪くない。米沢・鳴子あたりは少しショボイ。青森・仙台はドジられるので1000万50%の物件だけ買えばいい。
カード売り場も密集しているのでウロつきついでに特急・新幹線・金太郎・パトカードあたりがすぐ買えるのも利点。弘前・福島は低収益・モモスラで微妙。山形はモモスラが来そうで来ないし温泉・ラフランスの臨時収入もあって良い。
屈指の高額低収益物件駅が密集。東京・新宿・千葉・上野・横浜(ラーメン記念館除く)はドジラや大雪のリスクを考えると終盤まで買う必要は全くない。
しかし終盤にモモトラマンを呼び白馬など大雪イベントが競合する駅を買った上で一気に買占め増資できれば大差をつけることができる。この5つの駅だけで桃鉄DXの全物件収益の実に20%を占めるからだ。独占できないなら買わないほうがマシであるが。ちなみに東京はイトーヨーカードで買うと一番得する駅で、一枚で約93億を節約できる。その他関東の宇都宮と水戸は止まりにくいが低額買占め高収益でかなりおいしいので序盤から積極的に狙っていこう。勝浦は目的地でなければ特に行く必要はない。
ハワイは100%の免税店x3が魅力だが序盤に買占めができないので買ったところでいつの間にか貧乏神に全部売られてるケースも。リゾートホテルが高額高収益なため買い占めた時の収益はすごいがキラウェア山の噴火が発生したときの被害もすごい。それもあってそもそもハワイ自体目的地として目指すがどうか微妙なところである。レッツ5で一気に独占MAX増資出来るならアリかも。グアム・サイパン・エロマンガは収益率は低いがノーリスクなので終盤あたりに買おう。
収益額が低い割に収益率もたいしたことない駅が多いが、密集かつループで止まりやすく、それなりの低額で買占め可能なので、手持ちが10億程度出来たら行ってみよう。松本・小淵沢・清里はノーリスク。この中では松本が一番全体収益率が高い。
木曽・長野・甲府はモモスラが出るのでほどほどに。甲府の隠し金山はものすごい臨時収入が入る可能性あり。軽井沢は少し高めのわりに全体収益率はそこそこ。
新潟は目的地にしては低額高収益率で、豊作の臨時収入も多いが、唯一ドジラとモモスラのバブルパンチを受ける都市なので、元が取れずに壊滅することも多いだろう。
佐渡はたらい舟が高収益で隠し金山も臨時収入が入れば凄いが、袋小路で止まりにくいし帰りに赤詰みする可能性もあるので新潟で4が出た時だけ行けばよいと思われる。湯沢は高いので序盤は手が出ないがノーリスク高収益額で大雪の臨時収入あり。
あまり通ることがないので穴場っちゃあ穴場。金沢はドジラ駅にしては全体収益率が高い。さりげなく2億円20%という優良物件が3件もあるからだ。高山は低額高収入買占めで序盤からかなりおいしい。
赤の多い中山道より安全なので通ることも多いだろう。ただし一本道なので物件には止まりづらい。
熱海は高額の割に収益率がそこそこだが、ドジラ、噴火がおいしくないので対策ができるまで無理に買う必要はない。静岡のおもちゃ工場は新製品開発イベントあり。岐阜は全体収益率まぁまぁ。名古屋はドジラなので序盤は1000万50%の物件を4つ買って貧乏神ポイチョの盾に。終盤は自動車工場でソーラーカーイベントが起きれば屈指の高収額駅になるのでドジラ対策をした上で積極的に買占め増資を狙おう。
浜松はノーリスク高収益額なので終盤に余力があれば狙おう。
低額買占めができる駅が少ないが、密集でループがあるので止まり安い。特急やモモトラマンが買えるカード駅もかなり止まりやすいので、中盤以降におすすめ。
まあ積極的に狙わなくても通ることは多いだろう。大阪・京都はドジラ。単品でオススメなのは京都和菓子屋（食品日本一に一番選ばれやすい）と大阪お笑い劇場(3億50%、ポイチョ防止のため増資必須)
時々台風が来る。序盤は伊勢がおいしい。松坂も全体収益率そこそこなので買おう。新宮はショボイが買占め2回増資すると収益率はかなりマシになる。和歌山はモモスラ。白浜は温泉イベントがあるが高額低収益率なので最後でいい。
ノーリスク・低額高収益率な物件が多いうえ物件駅に止まりやすく、序盤の鍵を握るエリア。東北よりも美味しい。倉敷(臨時収入も多い)・出雲・松江は最優先で。出雲松江は時々台風が来るが圧倒的に高収益率なので気にしない。
序盤の買占めは難しいが姫路・岡山・高松も食品物件が豊富でおいしいので単品で是非。和三盆工場(2億50%臨時収入アリ)はかなりおいしい。鳥取だけは農林のみ＋モモスラなので使えない。
終盤はなんといっても岡山の桃太郎ランド。独占MAX増資すれば桃鉄DXの全物件収益の10%を稼ぎ出す上に収益率も価格の割に異常に高い。モモ園が他のプレイヤーに買われていると独占できずにウザイので農林とは言え序盤に通ったら買っておこう。
隣接する物件ゾーンから浮いており魅力がない。しかも広島はドジラ、尾道はモモスラが出るので安易な買占めはオススメできない。1000万50%の食品物件だけチョコチョコ買って貧乏神用の盾にしよう。そもそも山陰に比べ赤が多いのであまり通りたくないのが事実。ただし広島はソーラーカーイベントが起きれば化ける。その際はモモトラマンでドジラ対策をしっかり。
四国の駅は独占時の全体収益率が高めだが、高知はドジラ・台風、徳島・宇和島・松山はモモスラが出る。宇和島は全体収益率が高く闘牛場の臨時収入があるのでモモスラ対策ができていれば買占めよう。
高知のアイスクリン屋は臨時収入があるので、単品で買おう。松山のミカン畑は農林のくせになぜか最初から15%。
全体的に台風が来やすい。下関と萩はループになっており低額で買占めができおいしい。
九州北部は高額物件が多いが、長崎、有田、熊本は低額買占めができる。
博多はドジラが出るのでプロ野球チームまで買う必要はないだろう。別府は温泉の臨時収入が凄まじく、小倉や佐世保の炭鉱や造船所は収益率こそマイナスだが、鬼のような臨時収入で簡単に元が取れるので長期プレイならこれらを買おう。単品だと売られ易いのでできれば買占めできるときに。別府小倉佐世保はループで止まりやすく収益額も高くなるのでトップのプレイヤーが終盤に一気に差をつけるのに活用したい。とは言え台風が多いので同じぐらいの持ち金があれば似たような価格帯の北海道の物件群を優先したほうが良いと思われる。
一見農林物件が多く、台風・噴火・モモスラの三重苦を受けるのでおいしくないように見えるが、3000万の畑を一つ持っているだけでコバンの臨時収入が一回でも出れば年数x1億8000万の臨時収入が入るので、実に初年度から600%の物件を持っているのと同じことになる。畑×4だけ買っておけば台風以外の災害系イベントは起きないのでオススメ。宮崎は実は台風も噴火も喰らわないがモモスラは来るので、臨時収入も小判イベントもあるピーマン畑×2とトマト畑×2が賢い買い物だと思われる。シードームは駅に止まる度コンサートイベントを起こせるが、物件自体が高額低収益で、イベントも失敗する可能性があるので終盤でないと微妙。そもそも鹿児島が目的地でもなければ来ないし。
沖縄を狙え参照。
- 口調がちょっと違う気がする (2011-12-17 09:53:39)
- ドジラに駅破壊される＝ドジられる クソワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ (2011-12-17 09:59:57)
- すんません「できるだけ増資？」のとこ、キングボンビーは物件を売るわけではなくたんに物件を捨ててしまうだけですよ。 (2012-01-05 14:48:47)
- 中盤は館山であっちいけを4、5枚ほど補充して優良物件を漁る作戦も有効かも (2012-03-24 02:47:24)
最終更新：2012年03月24日 02:47
